データが導き・デザインで輝かせる 物件価値の最大化へ
物件周辺の交通量を調査
店舗前の通行量を、時間帯別・曜日別に集計。高精度なAI技術により夜間など時間帯に関係なく調査が可能です。
最適プラン立案
調査したデータをもとに、ターゲット層、店舗業態、ピーク時間、適正価格を具体化。なぜ、このプランが最適なのか分かるレポート資料をご用意します。
美しい３Dパース提供
調査プランをもとに、業態に適したレイアウトを平面図に反映。さらに、より具体的な活用イメージに繋がる美しい３Dパースに仕上げることが可能です。
ご提供サービス
エリア分析：交通量や消費傾向を精査し、立地のポテンシャルを可視化します。
コンセプト設計：ターゲットと業態を最適化し、物件価値を最大化するプランを立案します。
空間デザイン：３Dパースを用いて、外観から内装までを直感的にイメージ化します。
サービス紹介
高精度エリア・立地診断サービス
「データで勝つ、立地選びを。」 感覚に頼らない。AIとビッグデータを駆使し、候補地の真のポテンシャルを多角的に可視化します。
01. AI交通量・動線分析
店舗前の「車両」「人」の動きを、AIの目で精密に捉える
現地に設置したカメラ映像から、通行人をカウント。
朝・昼・夕のピークタイムにおける通行量を精緻にデータ化します。
✅解析①： 属性（性別・年代）や進行方向を判定
✅解析②： 車種や車両速度（視認時間）を判定
02. SNS・口コミ消費動向分析
「ターゲットの『ニーズ』と『財布』を、100人以上のデータから解明」
周辺競合店のSNS投稿や口コミを徹底解析。過去の消費傾向を集約し、理想のペルソナを浮き彫りにします。
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消費スタイル： 「何を求めて来店し、何に満足したか」を言語化。
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価格感： 支払い許容額を算出し、最適なメニュー・価格設定を支援。
03. 人流GPS属性分析
「見えない滞留者の動きを、時系列で可視化」 携帯電話のGPSデータを活用し、物件周辺に「いつ」「どんな人」が「どれくらい」滞在しているかを分析。
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属性別ピーク： 性別・年代別のボリュームゾーンを時間軸で整理。
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エリアポテンシャル： ターゲット層が最も集まるゴールデンタイムを特定。
コンセプトプランニングサービス
「データから、唯一無二の『選ばれる理由』を創る」 エリア分析で得た膨大なデータを、具体的な店舗像へと昇華。物件のポテンシャルを最大限に引き出し、ターゲットの期待を上回る事業プランを構築します。
01. ターゲット最適化と「一番の売り」の導出
「誰に、何を、どう届けるか。成功の核を特定する」 調査データを統合し、その場所に最も適したターゲット層をピンポイントで設定。周辺の競合にはない、貴店だけの「一番の売り（USP）」を明確にします。
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市場適合： 地域の消費ニーズと業態のミスマッチを防ぎ、勝率を高めます。
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勝ち筋の特定： 100人以上の消費データに基づき、顧客が「今、求めている価値」を導き出します。
02. 店舗体験の具体化（プランニング）
「理想を形にし、事業の解像度を引き上げる」 明確になったコンセプトを、実際の店舗運営に直結する要素へと落とし込みます。直感的に「行きたい」と思わせる世界観をデザインします。
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ビジュアル設計： コンセプトを体現する店舗のデザイン・空間イメージをプランニング。
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商品構成： ターゲットの支払い価格帯と満足ポイントを反映した、看板（メイン）メニューの考案。
リスクを最小限に抑えた成果連動型のプラン設定
初期費用はデータ調査から３Dパース制作まで含んだお手軽価格。
さらに、成約インセンティブは「実際に決まった時だけ」の完全成果報酬型です。
「決まらなければ追加費用は一切なし」という、オーナー様・管理会社様と同じ目線に立った料金体系で、確実な成約を強力にバックアップいたします。